Wohnen für jedes Alter
Das Projekt "Quartier am Grüngürtel"
In Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln, entstehen mit dem Quartier am Grüngürtel der HEIM GRUND GmbH & Co KG aktuell unterschiedlichste barrierefreie Wohnformen für jedes Alter. Angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet und nur einen Katzensprung entfernt vom Decksteiner Weiher und dem Zentrum von Efferen bietet das Quartier alles, was das Herz begehrt: Zentral und doch ruhig, urban und doch grün, sind alle Dinge des täglichen Lebens in direkter Umgebung vorhanden.
Neben 126 komfortablen Eigentumswohnungen werden im Quartier 79 Mietwohnungen für Service Wohnen und ein Seniorenzentrum realisiert. Schön gestaltete Gemeinschafts- und Begegnungsräume für Jung und Alt, Gesundheitsdienstleister, Einzelhandel, Gastronomie, eine Tiefgarage sowie eine Car-Sharing-Station ergänzen das Angebot.
HERZLICH WILLKOMMEN IM "QUARTIER AM GRÜNGÜRTEL"!
Liebe Besucherin, lieber Besucher,
schön, dass Sie sich für das Quartier am Grüngürtel interessieren. Unser Familienunternehmen, die HEIM GRUND GmbH & Co. KG, ist Entwickler und Bauträger dieser Maßnahme. Im Jahr 2024 konnten wir unser 75-jähriges Firmenjubiläum feiern. Wir sind bereits seit den 1960er Jahren in Efferen aktiv und fühlen uns daher den Menschen und dem Standort sehr verbunden. Den alteingesessenen Hürthern wird die Firma meiner Großeltern, die ALUCOLOR, die bis zum Jahr 2010 hier ansässig war, noch ein Begriff sein. Nach dem Wegzug der ALUCOLOR wurden die ehemals industriell genutzten Hallen an verschiedene Gewerbetreibende vermietet.
Im Herbst 2021 haben wir dann ein neues Kapitel aufgeschlagen. Die alten Hallen mussten weichen und der „Startschuss“ für das “Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter” war gefallen. Mit der Verwirklichung dieses Neubauprojekts haben sich meine Familie und ich ein Herzensprojekt erfüllt, denn in unserer älter werdenden Gesellschaft ist barrierefreier und altersgerechter Wohnraum absolute Mangelware. Hier soll ein Ort entstehen, der ein würdevolles und selbstbestimmtes Leben - so wie wir es für wünschenswert erachten - möglich macht. Daher haben wir neben der Errichtung der Gebäude auch ein ganzheitliches Quartierskonzept entwickelt, um Gemeinschaft und soziale Teilhabe zu fördern. Das Quartier am Grüngürtel soll keine abgeschottete Community sein, sondern öffnet sich bewusst nach außen. Durch Nachbarschaftstreffs oder kulturelle Veranstaltungen sollen weitere Potenziale nicht nur für die Menschen im Quartier sondern in ganz Efferen gehoben werden.
Auf gute Nachbarschaft!
Leopold von Bismarck-Osten | Geschäftsführender Gesellschafter HEIM GRUND GmbH & Co. KG
PROJEKTVORSTELLUNG
INTERVIEW LEOPOLD VON BISMARCK-OSTEN
SERVICE WOHNEN IM QUARTIER
SERVICE-WOHNEN:
SELBSTBESTIMMT DAS LEBEN GENIESSEN
Sie suchen eine Mietwohnung, in der Sie selbstbestimmt bis ins hohe Alter das Leben genießen können? Die 79 barrierefreien und teils rollstuhlgerechten Service Wohnungen im Quartier am Grüngürtel bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre der eigenen vier Wände. Gleichzeitig erleichtern die Servicepakete Ihren Alltag, bieten Ihnen im Bedarfsfall Unterstützungsangebote und sorgen für Sicherheit in allen Lebenssituationen. Jede der hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine Einbauküche. Ganz nach Bedarf und Lebenssituation können Sie hier Wohnungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften anmieten. Sie interessieren sich für eine Service-Wohnung im Quartier am Grüngürtel? Bezugsfertig werden die Wohnungen ab Frühherbst 2025. Lassen Sie sich bereits heute vormerken und erhalten Informationen noch vor dem offiziellen Vermietungsstart.
EIGENTUMSWOHNUNGEN:
EINZUG AB SOMMER 2024
Ob geräumige Gartenwohnung oder schickes Penthouse, ob Single-, Pärchen- oder Familiendomizil – hier finden Sie das Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Jede der barrierefreien Eigentumswohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und wird komplett schlüsselfertig und ausgewählt ausgestattet übergeben. Durch die hochwertige Massivbauweise als Effizienzhaus 55 in Kombination mit Fernwärme ist Ihr neues Zuhause zudem besonders energieeffizient, das hilft nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Portemonnaie. Besuchen Sie uns in der Musterwohnung in der Balthasarstraße 32, 50354 Hürth und finden Sie Ihre Traumwohnung! Sichern Sie sich jetzt eine der letzten verfügbaren Wohnungen. Unser Vertriebspartner, die CLOUDBERRY Real Estate GmbH, berät Sie gerne. Hier geht es zum Wohnungsangebot!
CARITAS-SENIORENZENTRUM
DREI KÖNIGE
Sie oder ein naher Angehöriger benötigten Pflege? Sie sind Pflegekraft und könnten sich die Arbeit in einem modernen Mehrgenerationen-Projekt vorstellen? Die Caritas Rhein-Erft bündelt im Quartier am Grüngürtel mehrere Pflegeangebote und Einrichtungen. Wichtiger Bestandteil wird das Caritas-Seniorenzentrum “Drei Könige” mit 72 Pflegeplätzen. Hinzu kommen eine Tagespflege mit 16 Plätzen, ein Standort des Ambulanten Pflegedienstes Hürth und Pflegeangebote für barrierefreie und teils rollstuhlgerechte Servicewohnungen. Interesse? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf: Caritasverband für den Rhein-Erft-Kreis e. V., Fachbereiche Ambulante Pflege/Stationäre Pflege, Reifferscheidstraße 2-4, 50354 Hürth, Tel: (02233) 7990 9125, quartier@caritas-rhein-erft.de.
GEWERBEFLÄCHEN:
VON DER PRAXIS BIS ZUM KIOSK
Zum Quartier gehören neben Eigentums- und Seniorenwohnungen und dem Caritas-Seniorenzentrum “Drei Könige” auch verschiedene Arten von gewerblichen Mietflächen in unterschiedlichen Größen. Im Zuge des angedachten ganzheitlichen Konzeptes sollen diese vorrangig für gewerbliche Nutzungen vermietet werden, welche der Versorgung des Quartiers dienen. So stehen unter anderem Praxis- und kleinteilige Büro- und Handelsflächen sowie eine Mietfläche für eine gastronomische Nutzung zur Verfügung. Sie interessieren sich für eine Gewerbefläche im Quartier? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: CLOUDBERRY Real Estate, Herr Ben Schetzke | Tel: 0221 - 429142 -31 | ben.schetzke@cloudberry.de.
Das Quartier auf einen Blick
126 Eigentumswohnungen für jedes Alter
79 Servicewohnungen zur Miete, hiervon 16 rollstuhlgerecht
72 stationäre und 16 Tagespflegeplätze im Caritas Seniorenzentrum
Quartiersbistro
Generationenspielplatz
Gesundheitsdienstleister
Dienstleistungsflächen
Cambio-Carsharing-Station
Quartiersempfang
u. v. m.
Lageplan
Im ersten Bauabschnitt mit den Gebäuden D, E und F (dunkelgrün hervorgehoben) sind 126 barrierefreie Eigentumswohnungen entstanden. Gegenüber von Haus F befindet sich zudem ein Generationenspielplatz mit Spiel- und Sportgeräten für Jung und Alt.
Der zweite Bauabschnitt umfasst 79 barrierefreie, zum Teil rollstuhlgerechte Servicewohnungen, die vermietet werden. Sie verteilen sich auf die Gebäude A, B und C. Weiter ist hier das Caritas-Seniorenzentrum “Drei Könige” mit 72 stationären und 16 Tagespflegeplätzen vorgesehen. Zudem werden Gewerbeflächen für Gesundheitsdienstleister, Gastronomie und kleinen Einzelhandel realisiert.
Das Quartier ist weitgehend autofrei: Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt von der Berrenrather Straße und wird am Rande des Quartiers vorbeigeleitet. Der Verkehrsabfluss erfolgt über die Rewestraße. Das Mobiltätskonzept wird ergänzt durch eine Cambio-Carsharing-Station.
Sie haben ein Anliegen?
Treten Sie mit uns in Kontakt - wir sind gerne für Sie da.
IHR BAUHERR
Die auf die Verwaltung eigener Immobilien spezialisierte Heim Grund GmbH & Co. KG, die bereits seit den 1960er Jahren in Efferen aktiv ist, geht zurück auf die bekannte Hürther Firma ALUCOLOR, deren Gründerfamilie sie auch gehört. Mit dem Quartier am Grüngürtel wird das ehemalige ALUCOLOR-Areal, auf dem früher Garnspulen aus Aluminium für die Textilindustrie produziert wurden, nun zum urbanen Wohnquartier für jedes Alter.