Wohnen für jedes Alter
Das Projekt "Quartier am Grüngürtel"
In Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln, entstehen mit dem Quartier am Grüngürtel der HEIM GRUND GmbH & Co KG aktuell unterschiedlichste barrierefreie Wohnformen für jedes Alter. Angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet und nur einen Katzensprung entfernt vom Decksteiner Weiher und dem Zentrum von Efferen bietet das Quartier alles, was das Herz begehrt: Zentral und doch ruhig, urban und doch grün, sind alle Dinge des täglichen Lebens in direkter Umgebung vorhanden.
Neben 126 komfortablen Eigentumswohnungen werden im Quartier 79 Mietwohnungen für Service Wohnen und ein Seniorenzentrum realisiert. Schön gestaltete Gemeinschafts- und Begegnungsräume für Jung und Alt, Gesundheitsdienstleister, Einzelhandel, Gastronomie, eine Tiefgarage sowie eine Car-Sharing-Station ergänzen das Angebot.
Das Quartier auf einen Blick
126 Eigentumswohnungen für jedes Alter
79 Servicewohnungen zur Miete, hiervon 16 rollstuhlgerecht
72 stationäre Pflegeplätze und 16 Tagespflegeplätze im Caritas Seniorenzentrum
Quartiersbistro
Generationenspielplatz
Gesundheitsdienstleister
Einzelhandel und Büroflächen
Cambio-Carsharing-Station
Quartiersmanager und Quartierskonzept
u. v. m.
PROJEKTVORSTELLUNG
BAUHERR LEOPOLD VON BISMARCK-OSTEN IM INTERVIEW
Eigentumswohnungen:
Einzug ab Sommer 2024!
Ob geräumige Garten- oder exklusive Penthousewohnung, ob Single-, Pärchen- oder Familiendomizil – hier finden Sie das Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Jede der barrierefreien Eigentumswohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und wird komplett schlüsselfertig und ausgewählt ausgestattet übergeben. Durch die hochwertige Massivbauweise als Effizienzhaus 55 EE in Kombination mit Fernwärme ist Ihr neues Zuhause zudem besonders energieeffizient, das hilft nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Portemonnaie. Besuchen Sie uns in der Musterwohnung in der Balthasarstraße 32, 50354 Hürth und finden Sie Ihre Traumwohnung! Sie wollen sich einen Überblick über die verfügbaren Wohnungen verschaffen? Unser Vertriebspartner, die CLOUDBERRY Real Estate GmbH, berät Sie gerne. Hier geht es zum Wohnungsangebot!
Service Wohnen:
Selbstbestimmt das Leben genießen!
Sie möchten selbstbestimmt bis ins hohe Alter das Leben genießen? Die 79 barrierefreien und teils behindertengerechten Servicewohnungen im Quartier am Grüngürtel bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre der eigenen vier Wände. Gleichzeitig erleichtern die Servicepakete Ihren Alltag, bieten Ihnen im Bedarfsfall Unterstützungsangebote und sorgen für Sicherheit in allen Lebenssituationen. Jede der hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine Einbauküche. Ganz nach Bedarf und Lebenssituation können Sie hier Wohnungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften anmieten. Sie interessieren sich für das Service Wohnen im Quartier am Grüngürtel? Bezugsfertig werden die Wohnungen ab Sommer 2025. Lassen Sie sich bereits heute vormerken und erhalten Informationen noch vor dem offiziellen Vermietungsstart.
GEWERBEFLÄCHEN ZU VERMIETEN
Neben den unterschiedlichen barrierefreien Wohnformen für Jung und Alt bietet das Quartier am Grüngürtel auch Gewerbeflächen für Gesundheitsdienstleister (Arztpraxen, Physiotherapie, Apotheke etc.), Büros, ein Quartiers-Café und kleinen Einzelhandel. Sie interessieren sich für eine Gewerbefläche im Quartier? Ab Juni 2024 starten wir mit der Vermietung der Flächen, deren Fertigstellung für Herbst 2025 geplant ist. Gerne können Sie sich bereits heute unter Angabe Ihres Suchprofils vormerken lassen.
Seniorenzentrum
Sie oder ein naher Angehöriger benötigten Pflege? Das Caritas-Seniorenzentrum im Quartier am Grüngürtel bietet neben 72 stationären Pflegeplätzen zudem 16 Tagespflegeplätze. Interessentinnen und Interessenten für einen Pflegeplatz wenden sich für weitere Informationen bitte an den Caritasverband für den Rhein-Erft-Kreis e. V., Fachbereiche Ambulante Pflege/Stationäre Pflege, Reifferscheidstraße 2-4, 50354 Hürth, Tel: (2233) 7990 9125, julia.marx@caritas-rhein-erft.de.
BAUFORTSCHRITT
Gewerbliche Nutzung des Grundstücks durch die Firma Alucolor
Bis 2021
Abriss der Hallen und Freilegung des Areals
2021
Beginn der Erdarbeiten
08/2021
Die Grundsteinlegung wird gefeiert
09/2022
Beginn der Hochbauarbeiten
10/2022
Der Rohbau wächst
03/2023
Spatenstich für den 2. Bauabschnitt
03/2023
Beginn der Erdarbeiten des 2. Bauabschnittes
06/2023
Innenausbau Haus D
07/2023
Die Fassade ist verputzt
09/2023
Beginn der Fliesenarbeiten in den Badezimmern
11/2023
Eröffnung der Musterwohnung
12/2023
Anbringung Geländer und Fertigstellung der Fassadenarbeiten
03/2024
Das Quartierskonzept:
Einen alten Baum verpflanzt man nicht
Sie suchen nach einem Zuhause, in dem Sie unbeschwert und selbstbestimmt die zweite Lebenshälfte genießen können? Oder sind Sie auf der Suche nach einer barrierefreien Eigentumswohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Ganz gleich, was Sie zu uns führt: Im Quartier am Grüngürtel sind Sie genau richtig! Bei der Entwicklung dieser Neubaumaßnahme stand die Spruchweisheit „Einen alten Baum verpflanzt man nicht“ Pate. Daher wurden im Quartier bewusst unterschiedlichste barrierefreie und altersgerechte Wohnformen nebeneinander gestellt. Dies soll den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ermöglichen, die Wohnform zu wählen, die zu ihrer aktuellen Lebenssituation passt, ohne sich räumlich grundlegend verändern zu müssen. Im ersten Bauabschnitt entstehen 126 barrierefreie Eigentumswohnungen für jedes Alter. Die Wohnungstypen reichen dabei vom Ein-Zimmer-Apartment für Studierende oder Singles bis zur großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung für die kleine Familie. Praktisch: Der Aufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnetage.
Service Wohnen:
Die zweite Lebenshälfte genießen
Der zweite Bauabschnitt mit seinen 79 Servicewohnungen und dem Seniorenzentrum richtet sich dagegen explizit an die zweite Lebenshälfte und ihre Wohnbedürfnisse. So bieten die Mietwohnungen im Service Wohnen neben einer barrierefreien und teils behindertengerechten, komfortablen Wohnumgebung auch eine Vielzahl an Dienstleistungen, die den Alltag leichter machen und lange ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Ein Quartiersmanager steht Ihnen dabei als „Kümmerer“ und Ansprechpartner für Ihre Anliegen zur Verfügung. Im Fall der Fälle ist das Seniorenzentrum der Caritas als Anlaufstelle für Menschen mit Pflegebedarf gleich nebenan. Um Gemeinschaft und ein harmonisches Miteinander von Jung und Alt zu fördern, finden sich im Quartier am Grüngürtel auch schöne Gemeinschafts- und Begegnungsflächen wie der Generationenspielplatz oder das Quartiers-Bistro. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sorgt für Begegnungen und Abwechslung im Alltag.
10
Minuten
zu Fuß bis zum Zentrum von Efferen
500
METER
bis zum Grüngürtel
20
MINUTEN
mit der Bahn zum Dom
Lageplan
Im ersten Bauabschnitt mit den Gebäuden D, E und F (dunkelgrün hervorgehoben) entstehen 126 barrierefreie Eigentumswohnungen. Gegenüber von Haus F befindet sich zudem ein Generationenspielplatz mit Spiel- und Sportgeräten für Jung und Alt.
Der zweite Bauabschnitt umfasst 79 barrierefreie, zum Teil behindertengerechte Servicewohnungen, die vermietet werden. Sie verteilen sich auf die Gebäude A, B und C. Weiter ist hier ein Seniorenzentrum mit 72 stationären und 16 Tagespflegeplätzen vorgesehen, das nach Fertigstellung vom Caritasverband für den Rhein-Erft-Kreis e. V. betrieben wird. Zudem werden Gewerbeflächen für Gesundheitsdienstleister, Gastronomie und kleinen Einzelhandel realisiert.
Das Quartier ist weitgehend autofrei: Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt von der Berrenrather Straße und wird am Rande des Quartiers vorbeigeleitet. Der Verkehrsabfluss erfolgt über die Rewestraße. Das Mobiltätskonzept wird ergänzt durch eine Cambio-Carsharing-Station.
HEIM GRUND GMBH & CO. KOMMANDITGESELLSCHAFT
Schön, dass Sie sich für das Quartier am Grüngürtel interessieren. Unser Familienunternehmen, die HEIM GRUND GmbH & Co. KG, ist Entwickler und Bauträger dieser Maßnahme. Im Jahr 2024 feiern wir unser 75-jähriges Firmenjubiläum. Wir sind bereits seit den 1960er Jahren in Efferen aktiv und fühlen uns daher den Menschen und dem Standort sehr verbunden. Den alteingesessenen Hürthern wird die Firma meiner Großeltern, die ALUCOLOR, die bis zum Jahr 2010 hier ansässig war, noch ein Begriff sein. Nach dem Wegzug der ALUCOLOR wurden die ehemals industriell genutzten Hallen an verschiedene Gewerbetreibende vermietet. Im Herbst 2021 haben wir dann ein neues Kapitel aufgeschlagen. Die alten Hallen mussten weichen und der „Startschuss“ für das Quartier am Grüngürtel war gefallen. Mit der Verwirklichung dieses Neubauprojekts erfüllen sich meine Familie und ich ein Herzensprojekt, denn in unserer älter werdenden Gesellschaft ist barrierefreier und altersgerechter Wohnraum absolute Mangelware. Hier soll ein Ort entstehen, der ein würdevolles und selbstbestimmtes Leben - so wie wir es für wünschenswert erachten - möglich macht. Daher war es uns wichtig, dass wir neben der Errichtung der Gebäude auch ein ganzheitliches Quartierskonzept entwickeln, um Gemeinschaft und soziale Teilhabe zu fördern. Dabei streben wir keine abgeschottete Community, sondern eine Öffnung des Quartiers nach außen an. Durch Nachbarschaftstreffs oder kulturelle Veranstaltungen sollen im Sinne gelingender Nachbarschaft weitere Potenziale für die Menschen in Hürth-Efferen gehoben werden.
Auf gute Nachbarschaft!
Leopold von Bismarck-Osten | Geschäftsführender Gesellschafter HEIM GRUND GmbH & Co. KG
Alles da, alles nah!
Das Neubauprojekt Quartier am Grüngürtel liegt im Hürther Stadtteil Efferen angrenzend an ein gewachsenes und ruhiges Wohngebiet in direkter Nähe zum Kölner Grüngürtel. Efferen mit seinen rund 12.000 Einwohnern bietet Ihnen alles, was man zum Leben braucht. So sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten vom Projekt entfernt: Vom Hofladen mit regionalen Produkten über den Discounter bis hin zum Vollsortiment-Supermarkt ist für jeden Geschmack das Passende dabei.
Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, locken das Zentrum von Efferen oder die angrenzenden Kölner Veedel Sülz und Klettenberg Nachtschwärmer und Genießer mit einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und diversen Ausgehmöglichkeiten. Kitas und Schulen liegen ebenfalls in Laufweite vom Projekt entfernt. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt – zumal im zweiten Bauabschnitt des Quartiers am Grüngürtel Gesundheitsdienstleister angesiedelt werden.
Dank der perfekten Verkehrsanbindung kommen Sie schnell von A nach B: Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m vom Quartier am Grüngürtel entfernt, die Linie 18, die Sie innerhalb von 20 Minuten zum Kölner Dom bringt, und die Anschlussstelle Köln-Klettenberg sind auch in der Nähe. Neben Bus und Bahn und dem eigenen Auto rundet die geplante Cambio-Carsharing-Station das Mobilitätsangebot ab.
Sie haben ein Anliegen?
Treten Sie mit uns in Kontakt - wir sind gerne für Sie da.
IHR BAUHERR
Die auf die Verwaltung eigener Immobilien spezialisierte Heim Grund GmbH & Co. KG, die bereits seit den 1960er Jahren in Efferen aktiv ist, geht zurück auf die bekannte Hürther Firma ALUCOLOR, deren Gründerfamilie sie auch gehört. Mit dem Quartier am Grüngürtel wird das ehemalige ALUCOLOR-Areal, auf dem früher Garnspulen aus Aluminium für die Textilindustrie produziert wurden, nun zum urbanen Wohnquartier für jedes Alter.