Wohnen für jedes Alter
Service Wohnen:
Selbstbestimmt das Leben genießen!
Sie suchen eine Mietwohnung, in der Sie selbstbestimmt bis ins hohe Alter das Leben genießen können? Die 79 barrierefreien und teils rollstuhlgerechten Service Wohnungen im Quartier am Grüngürtel bieten Ihnen den Komfort und die Privatsphäre der eigenen vier Wände. Gleichzeitig erleichtern die Servicepakete Ihren Alltag, bieten Ihnen im Bedarfsfall Unterstützungsangebote und sorgen für Sicherheit in allen Lebenssituationen. Jede der hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse sowie eine Einbauküche. Ganz nach Bedarf und Lebenssituation können Sie hier Wohnungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften anmieten. Bezugsfertig werden die Wohnungen ab Frühherbst 2025. Sie oder Ihre Angehörigen interessieren sich für einen Einzug in unser Betreutes Wohnen? Dann lassen Sie sich noch heute vormerken.
Herzlich willkommen: Service Wohnen im Quartier!
Das Quartierskonzept:
Einen alten Baum verpflanzt man nicht
Bei der Entwicklung des “Quartiers am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter” stand die Spruchweisheit „Einen alten Baum verpflanzt man nicht“ Pate. Daher wurden hier bewusst unterschiedlichste barrierefreie und altersgerechte Wohnformen nebeneinander gestellt. Dies soll den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ermöglichen, die Wohnform zu wählen, die zu ihrer aktuellen Lebenssituation passt, ohne sich räumlich grundlegend verändern zu müssen. Im ersten Bauabschnitt sind 126 barrierefreie Eigentumswohnungen für jedes Alter enstanden. Die Wohnungstypen reichen dabei vom Ein-Zimmer-Apartment für Studierende oder Singles bis zur großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung für die kleine Familie. Praktisch: Der Aufzug sorgt für einen stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnetage.
Service Wohnen zur Miete:
Die zweite Lebenshälfte genießen
Der zweite Bauabschnitt mit seinen 79 Servicewohnungen und dem Seniorenzentrum richtet sich dagegen explizit an die zweite Lebenshälfte und ihre Wohnbedürfnisse. So bieten die Mietwohnungen im Service Wohnen neben einer barrierefreien und teils rollstuhlgerechten, komfortablen Wohnumgebung auch eine Vielzahl an Dienstleistungen, die den Alltag leichter machen und lange ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden ermöglichen. Ein Quartiersmanager steht Ihnen dabei als „Kümmerer“ und Ansprechpartner für Ihre Anliegen zur Verfügung. Im Fall der Fälle ist das Seniorenzentrum der Caritas als Anlaufstelle für Menschen mit Pflegebedarf gleich nebenan. Um Gemeinschaft und ein harmonisches Miteinander von Jung und Alt zu fördern, finden sich im Quartier am Grüngürtel auch schöne Gemeinschafts- und Begegnungsflächen wie der Generationenspielplatz oder das Quartiers-Bistro. Ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sorgt für Begegnungen und Abwechslung im Alltag.
Alles da, alles nah!
Das Neubauprojekt Quartier am Grüngürtel liegt im Hürther Stadtteil Efferen angrenzend an ein gewachsenes und ruhiges Wohngebiet in direkter Nähe zum Kölner Grüngürtel. Efferen mit seinen rund 12.000 Einwohnern bietet Ihnen alles, was man zum Leben braucht. So sind die nächsten Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten vom Projekt entfernt: Vom Hofladen mit regionalen Produkten über den Discounter bis hin zum Vollsortiment-Supermarkt ist für jeden Geschmack das Passende dabei. Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, findet sich das quartierseigene Bistro direkt nebenan. Auch das Zentrum von Efferen oder die angrenzenden Kölner Veedel Sülz und Klettenberg sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Nachtschwärmern und Genießern ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und diverse Ausgehmöglichkeiten. Für die medizinische Versorgung ist bestens gesorgt – zumal im zweiten Bauabschnitt des Quartiers am Grüngürtel Gesundheitsdienstleister angesiedelt werden.
Dank der perfekten Verkehrsanbindung kommen Sie schnell von A nach B: Eine Bushaltestelle liegt nur 100 m vom Quartier am Grüngürtel entfernt, die Linie 18, die Sie innerhalb von 20 Minuten zum Kölner Dom bringt, und die Anschlussstelle Köln-Klettenberg sind auch in der Nähe. Neben Bus und Bahn und dem eigenen Auto rundet die geplante Cambio-Carsharing-Station das Mobilitätsangebot ab.
10
Minuten
zu Fuß bis zum Zentrum von Efferen
500
METER
bis zum Grüngürtel
20
MINUTEN
mit der Bahn zum Dom
Lage der Service Wohnungen
DIE AUSSTATTUNG
- WOHNEN FÜR JEDES ALTER
Von Gartenapartment bis zum Penthouse: Jede Mietwohnung ist barrierefrei - 16 der 79 Service Wohnungen sind sogar rollstuhlgerecht.
- IHRE PERSÖNLICHE WOHLFÜHLOASE
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, wo Sie sonnige Stunden genießen können.
- HELLIGKEIT UND WEITE
Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für Helligkeit und Weite. Elektrische Rollläden garantieren Privatsphäre und schützen vor Wind und Wetter.
- IHRE EINBAUKÜCHE
Zu jeder Wohnung gehört eine hochwertige Einbauküche. Und wenn die Küche einmal kalt bleiben soll, befindet sich das Quartiers-Bistro gleich nebenan.
- HOCH HINAUS MIT VOLLEM DURCHBLICK
Der Aufzug bringt Sie bequem auf Ihre Wohnetage. Und dank der Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt.
- ÖKO? LOGISCH!
Die hochwertige Massivbauweise im KfW55-Standard mit Fernwärme sorgen für hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Das schont das Portemonnaie und die Umwelt.
- SICHERHEIT UND KOMFORT
Bäder, Duschen und WCs überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. In der Dusche und neben dem WC befinden sich Sicherheitsgriffe.
- BEHAGLICHE WÄRME
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.
- ALLES AN SEINEM PLATZ
In der Tiefgarage finden Auto und Drahtesel Ihren Platz. Zudem bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Koffer & Co.
Sie haben ein Anliegen?
Treten Sie mit uns in Kontakt - wir sind gerne für Sie da.
IHR BAUHERR
Die auf die Verwaltung eigener Immobilien spezialisierte Heim Grund GmbH & Co. KG, die bereits seit den 1960er Jahren in Efferen aktiv ist, geht zurück auf die bekannte Hürther Firma ALUCOLOR, deren Gründerfamilie sie auch gehört. Mit dem Quartier am Grüngürtel wird das ehemalige ALUCOLOR-Areal, auf dem früher Garnspulen aus Aluminium für die Textilindustrie produziert wurden, nun zum urbanen Wohnquartier für jedes Alter.