HÜRTH-EFFEREN

In Hürth-Efferen, unmittelbar vor den Toren der Stadt Köln, entsteht mit dem Quartier am Grüngürtel der Heim Grund GmbH & Co KG in Kürze neues Wohnen für jedes Alter. Angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet und nur einen Katzensprung entfernt vom Decksteiner Weiher und dem Zentrum von Efferen bietet das Quartier alles, was das Herz begehrt: Zentral und doch ruhig, urban und doch grün, sind alle Dinge des täglichen Lebens in direkter Umgebung vorhanden.

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr – ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung – im Quartier am Grüngürtel finden Sie die vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch als Kapitalanleger sind Sie hier richtig: Dank einer Vielzahl an optimal geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut angelegt.

Wir freuen uns, Sie für das „Quartier am Grüngürtel – Wohnen für jedes Alter“ zu begeistern!

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WOHNEN FÜR JEDES ALTER

Ob Silver Ager oder junge Familie, Single oder Paar – das Quartier am Grüngürtel bietet barrierefreies Wohnen für jedes Alter und jede Lebenssituation. Im ersten Bauabschnitt entstehen insgesamt 126 gut geschnittene Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen.

GELDANLAGE LEICHT GEMACHT

Ihr Kapital ist hier bestens angelegt. Aufgrund einer Vielzahl unterschiedlicher Wohnungstypen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Grundrissen erwerben Sie ein renditestarkes Qualitätsprodukt mit guter Vermietbarkeit. Keine Sorge vor hohen Instandhaltungskosten, denn hier ist alles neu!

DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN

Mitten im Leben und dennoch ruhig und grün? Im Quartier am Grüngürtel, das nur einen Steinwurf entfernt von der „grünen Lunge“ Kölns und dem Zentrum von Efferen liegt, können Sie beides haben! Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß. Der Aufzug bringt Sie samt Einkäufen auf Ihre Wohnetage. Und auch das Zentrum von Köln ist dank der perfekten Verkehrsanbindung über ÖPNV und Straße schnell erreicht.

HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR

Darf es das charmante Apartment mit Garten, die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung oder das großzügige Penthouse sein? Ganz gleich, wovon Sie träumen – mit einer Wohnung im Quartier am Grüngürtel bekommen Sie das Rundum-sorglos-Paket: Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und werden hochwertig ausgestattet und komplett schlüsselfertig übergeben. Sie brauchen nur noch einzuziehen!

URBANES FLAIR TRIFFT STADTGRÜN

Hier lässt es sich leben! Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für Jung und Alt, das keine Wünsche offenlässt.

In dem neuen Wohnquartier trifft urbanes Flair auf Stadtgrün und Naherholung, denn zum Kölner Grüngürtel sind es nur wenige Gehminuten. Joggen Sie doch eine Runde um den Decksteiner Weiher, tanken Sie Kraft in der Natur oder flanieren Sie zum Geißbockheim. Eine Reihe von Vereinen in Efferen – vom Sport- bis zum Karnevalsverein – bietet Aktiven eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten mit Gleichgesinnten. Doch für Unternehmungslustige gibt es im nahen Umfeld noch mehr zu entdecken wie zum Beispiel die Burg Efferen oder das gut erhaltene Römergrab in der Kaulardstraße.

In Efferen selbst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden und noch viel mehr! Ob Einkaufen, Gastronomie, Kunst und Kultur, Bildung und medizinische Versorgung, es ist alles vor Ort. Und wenn es mal zum Shoppen oder Ausgehen nach Köln oder Bonn gehen soll, bringt Sie die Linie 18 schnell an Ihr Ziel. Von der sehr guten Anbindung profitieren auch Berufspendler, denn nicht nur die Bahn, sondern auch die Autobahn A4 ist in Nullkommanichts erreicht.

10
MINUTEN

zu Fuß bis zum Zentrum von Efferen

500
METER

bis zum Grüngürtel

20
MINUTEN

mit der Bahn zum Dom

Lageplan

DIE AUSSTATTUNG

  • WOHNEN FÜR JEDES ALTER

    Von Gartenapartment bis zum Penthouse: Jede Wohnung ist barrierefrei!

  • IHRE PERSÖNLICHE WOHLFÜHLOASE

    Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute so nah liegt! Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse – die perfekte Wohlfühloase für Sonnenanbeter und Frischluft-Fans.

  • HELLIGKEIT UND WEITE

    Hochwertige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für Helligkeit und Weite.

  • FÜR LANGSCHLÄFER UND FRÜHAUFSTEHER

    Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen montiert.

  • HOCH HINAUS MIT VOLLEM DURCHBLICK

    Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage! Durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt.

  • ÖKO? LOGISCH!

    Die hochwertige Massivbauweise im KfW55 EE-Standard mit Fernwärme sorgen für hohe Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Das schont das Portemonnaie und die Umwelt.

  • HEISS GEDUSCHT UND FRISCH GEFÖHNT

    Bäder, Duschen und WCs überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.

  • BEHAGLICHE WÄRME

    Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.

  • RUNDUM-SORGLOS-PAKET

    Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Hochwertiges Parkett und Malervlies sorgen für ein exklusives Wohngefühl.

  • ALLES AN SEINEM PLATZ

    In der Tiefgarage finden Auto und Drahtesel Ihren Platz. Zudem bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Koffer & Co.

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Ihr Bauherr

Heim Grund GmbH & Co. KG

Heim Grund GmbH & Co. KG

Die auf die Verwaltung eigener Immobilien spezialisierte Heim Grund GmbH & Co. KG, die bereits seit den 1960er Jahren in Efferen aktiv ist, geht zurück auf die bekannte Hürther Firma ALUCOLOR, deren Gründerfamilie sie auch gehört. Mit dem Quartier am Grüngürtel wird das ehemalige ALUCOLOR-Areal, auf dem früher Garnspulen aus Aluminium für die Textilindustrie produziert wurden, nun zum urbanen Wohnquartier für jedes Alter.

IHR MAKLER

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

CLOUDBERRY Real Estate GmbH

Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützt Sie die CLOUDBERRY Real Estate GmbH bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie. Bei der Vermarktung des Quartiers am Grüngürtel arbeiten wir in Kooperation mit Maasjost Immobilien.

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